Si has detectado defectos de construcción en tu vivienda en Gavà, ya sea en una promoción de obra nueva del Eixample, La Sentiu o Gavà Mar, la ley te protege mediante un sistema de garantías que obliga a la promotora, al constructor y, en su caso, a los técnicos, a responder según el tipo de defecto y el tiempo transcurrido desde la recepción de la obra. Conocer estos plazos y a quién reclamar es esencial para no perder tu derecho a una reparación o indemnización.
¿Qué ley regula los defectos constructivos en España?
La norma de referencia es la Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación (LOE), vigente en 2026, que establece un régimen de responsabilidad civil para todos los agentes que intervienen en el proceso constructivo. Esta ley clasifica los defectos en tres categorías con plazos de garantía distintos, conocidos habitualmente como el sistema